厚木の修繕工事始まります。

厚木市でリフォーム工事が始まります
二宮町から車で30分ほどの厚木市森の里で、マンションの修繕工事が始まります。築３０年ほどのマンション、お客さんがご購入され他のですが各箇所にかなり痛みがあるため、間取りなどは変更せずに、ユニットバス交換や、仕上げを中心に修繕をする予定。スケルトンから新しくし直すような工事ではありませんが、工務店としても営業するテノアト設計工舎ではこうした修繕工事も得意としています。

DIY、施主発注を入れながらローコストに
今回はコストの都合から、全てテノアト設計工舎で工事を行うわけではなく、お客さんの方で業者発注、DIYまで行う予定。大工工事や、設備工事を行なった後でクロスの施工やクリーニングはお客さん施工。クロス工事であればある程度まで下地工事を進めてしまえば、他の工事との取り合いもなく業者さんは仕上げができる。となれば業者さんをテノアト設計工舎で頼むのもお客さんで頼むのも大した差はない。お客さんが自由に業者を探せるということは、安くやっている業者や丁寧に施工をしてくれる業者さんを努力すれば見つけることができる。そして施工の管理費はかからない。本来工務店が持つべきリスクは伴いますが、ここはテノアト設計工舎で金額とリスクのバランスを見ながらの提案をさせてもらっています。

コスト管理、リスク管理、工程管理の勘と経験が必要になりますが、工務店として、お客さんと対話を重ね、一番良い答えを見つけていきます。工事は1.5か月ほどで完了予定です。